Пентхаус Резиденс – Добро пожаловать над облаками! Квартира 4. 01 – четырехкомнатная двухэтажная квартира закрытой площадью 168, 78 м2 (внутренние помещения). Открытая площадь составляет 182, 05 м2. Общая площадь квартиры 350, 83 м2, чистая площадь 234, 12 м2. Ориентация на восток, юг и запад. Внутренние помещения квартиры состоят из прихожей, гостиной и столовой открытой планировки, кухни, спальни, гардеробной, туалета, лестницы, главной спальни с собственной ванной комнатой, двух спален, еще одной ванной комнаты, и коридор/подсобное помещение. Внешние помещения квартиры состоят из крытой и открытой террасы, кладовой, гаража на две машины, атриума и двора. Планируемый заезд – осень 2023 года. Учитывая бесценное наблюдение и восхищение природой, эта двухуровневая квартира спроектирована именно для того, чтобы вы могли насладиться настоящим моментом. Пребывание в нем вдохновит вас наслаждаться жизнью, а большая терраса подарит незаменимый вид на зелень Загреба и возможность множества встреч на свежем воздухе. Доступ в квартиру осуществляется прямо из гаража, который ведет в жилую часть квартиры (гостиная, столовая, кухня и туалет), а на нижнем этаже расположены три спальни и две ванные комнаты (с ванной и душем). . О ПРОЕКТЕ Ecotectura Townhouse Residence представляет собой жилой комплекс, состоящий из 5 зданий и 10 квартир. Каждое здание состоит из двух двухуровневых квартир, каждая площадью 150 м2 внутреннего пространства и более. Здания спроектированы в соответствии с требованиями nZEB, первичной энергии энергетического класса A+. В каждом здании имеется гараж с двумя парковочными местами (предназначенными для пентхауса Residence) и еще два открытых парковочных места (предназначенные для апартаментов Garden Residence). Последовательность инвестора – высочайшее качество, присутствует в выборе материалов, дизайнерских решений и деталей. Качественное сантехническое оборудование, отопление, охлаждение и вентиляция с одной стороны, алюминиевые столярные изделия с защитным покрытием ClimaGuard Solar и многие другие особенности удовлетворят даже самых требовательных владельцев. Кроме того, помня о важности индивидуального подхода, который вы захотите оставить в квартире, которую вскоре назовете своей, мы предлагаем на выбор дополнительные элементы, такие как розетки для электрической зарядки в гараже и установку камина в квартире Penthouse Residence и как. Проект представляет собой место, которое обеспечивает идеальный баланс между городом и природой, между высокими технологическими стандартами и эстетикой, а также между практичностью и роскошью. Место, которое обеспечивает устойчивую жизнь с технологиями будущего и их применением. РАСПОЛОЖЕНИЕ Местоположение — неотъемлемая часть любой хорошей истории. Идеальный вариант мы нашли на севере Загреба, в зоне Подслеме – поселок Биеник. Всего в 5 минутах езды от клинической больницы Свети Дух, в 16 минутах от Загребского собора и главной городской площади (Бан Йосип Елачич), в 18 минутах от центрального вокзала и в 26 минутах от парка Максимир. Такое расположение само по себе обеспечивает тот баланс, к которому вы стремитесь – оно достаточно далеко от городского шума и суеты, и в то же время достаточно близко ко всем светским и деловым мероприятиям. Расположение покорит вас видом на Загреб именно потому, что апартаменты расположены на зеленом склоне. Зелень, тишина и покой всего в нескольких минутах от центра. Идеально, как мы сказали. УСТОЙЧИВОСТЬ Одной из наиболее важных характеристик этой конструкции является устойчивость. Экологичность в виде используемых материалов, систем (зеленые крыши, зеленые стены, системы отопления и охлаждения - тепловые насосы), а также подпорных стен. Основная конструкция жилых зданий выполняется системой CLT (клееная древесина – деревянные поперечно-клееные камни и перекрытия из массива дерева), которая была тщательно выбрана благодаря ее исключительным преимуществам перед другими материалами. Система CLT, помимо того, что оказывает прямое положительное воздействие на окружающую среду (по сравнению с другими строительными материалами, использование системы CLT снижает потенциал глобального потепления почти на 30%) и генерирует незначительное количество отходов, выделяется как строительный материал исключительного качества. грузоподъемность. Хорошие звукоизоляционные свойства, а также тепловые свойства делают его лучшим материалом, чем традиционные деревянные бревна, сталь и бетон. Также CLT-системы обладают высокой огнестойкостью благодаря своей конструкции и способу обработки – при пожаре на поверхности CLT-панели образуется обугленный слой, препятствующий проникновению кислорода извне (наиболее распространенная причина возгорания), который не распространять огонь. Использование стали и дерева, обладающих пластичными и эластичными свойствами, обеспечивает лучшую способность «перемещаться» без растрескивания, тем самым достигая превосходных антисейсмических свойств. Вентилируемый фасад с готовой отделкой деревом – дополнительный элемент энергосбережения. НАРУЖНЫЕ СТОЛЯНЫЕ МАШИНЫ Особое внимание уделяется количеству дневного света. Это обеспечивается использованием алюминиевых столярных изделий Windor на всю высоту пола, т. е. остеклением от пола до потолка с двойным стеклом IZO и защитой ClimaGuard Solar (обеспечивает высокую защиту от солнца летом и обеспечивает отличное качество). Безопасность гарантируют противовзломные входные двери из массивных дубовых элементов, оснащенные замком с тройным запиранием и скрытой фурнитурой. АТРИУМ Руководствуясь намерением обеспечить естественную вентиляцию внутри каждой квартиры, а также стремлением эстетично соединить интерьер и экстерьер, в каждой квартире был установлен атриум. Таким образом, природа, которая служила нам величайшим вдохновением, также оказалась в центре внимания. ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА, ГАРАЖ В каждом здании есть гараж с двумя парковочными местами (Penthouse Residence) с прямым доступом в квартиру и два дополнительных открытых парковочных места (Garden Residence), для которых также есть возможность закрыть отдельное гаражное место. Вход в гараж обеспечивается рольставнями с электродвигателем дистанционного открывания. СРЕДА Наружная лестница, а также подъездная дорога выложены бетонной брусчаткой. Подпорные стены выполнены по системе армированного грунта, чтобы сохранить зеленые зоны. Нейтральный цвет несет эстетическую функцию, поскольку по тонам дополняет внешний вид фасада и в то же время своей нейтральностью и ненавязчивостью оставляет на ведущую роль природу, которой окружен жилой дом. СТРОИТЕЛЬСТВО Несущая система зданий состоит из системы деревянных поперечно-клееных пород и перекрытий (CLT - поперечно-клееный брус) из массива древесины толщиной 10 и 16 см в сочетании со стальными профилями и железобетонными фундаментными плитами 18 и 20. толщина см. Крыша выполнена в виде каркасной системы из деревянных и стальных балок и деревянной CLT-плиты для дополнительной стабилизации. Интерьер включает в себя гипсовые перегородки толщиной 12, 5 см (двойные панели) и сборные лестницы из стальной конструкции и деревянных ступеней. ФАСАД Принимая во внимание экологичность, а также долгосрочную финансовую экономию будущих владельцев, инвестор выбрал теплоизоляцию из древесного волокна толщиной 14 см. Дополнительной особенностью является вентилируемый фасад с финишной обшивкой из обожженной еловой доски от известного производителя Degmeda. Якисуги — это традиционный японский метод консервации древесины, который предполагает легкое обжигание поверхности дерева без сжигания всей детали, что делает ее водонепроницаемой, огнестойкой, более прочной и долговечной. Помимо всего вышеперечисленного, выбор готовых деревянных панелей идеален из-за особого эстетического вида, который придает жилому пространству, что делает его еще более особенным. КРЫША Плоская крыша утеплена теплоизоляцией и гидроизоляцией с полиуретановым покрытием, устойчивым к УФ-излучению. В качестве завершающего слоя в проходной части, то есть на террасе, на постаментах для регулировки высоты была уложена керамическая плитка. Непроходимую часть крыши отделывают слоем гравия или выполняют в виде обширной зеленой крыши, не требующей ухода, с гидроизоляционным полиуретановым слоем, устойчивым к растительным гнилям, противокорневой пленкой, водоудерживающими ванночками для предотвращения высыхания. растений и окончательного растительного субстрата для зеленых крыш. Краевая полоса из гальки шириной 30 см способствует отводу дождевой воды. ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ В качестве источника тепловой и охлаждающей энергии предусмотрен тепловой насос Vaillant. Тепловой насос работает по принципу использования возобновляемых источников энергии, что напрямую влияет на снижение выбросов CO2, обеспечивая при этом отопление зимой, охлаждение летом и приготовление горячей воды в течение всего года. Они занимают минимум места и бесшумны. Поскольку тепловой насос для отопления/охлаждения вашего жилого помещения использует энергию окружающей среды, счета за отопление можно сократить до 75%. Выбор тепловых насосов был закономерен, учитывая тот факт, что за последние 20 лет по сравнению с тепловыми насосами с газоконденсаторными устройствами была достигнута экономия 54 тонн CO2. Для отопления каждой квартиры предусмотрено напольное отопление с догревом потолочными канальными агрегатами, а для охлаждения каждой квартиры предусмотрено охлаждение пола и кондиционирование потолочными канальными агрегатами. Вы управляете всей системой через настенный контроллер sensoCOMFORT, а также через мобильное приложение. ВЕНТИЛЯЦИЯ Свежий воздух не должен быть роскошью. Именно по этой причине инвестор позаботился о рекуперации воздуха. Рекуперация воздуха – это процесс обмена отработанного воздуха внутри помещения на свежий наружный воздух, который происходит внутри вентиляционной установки с рекуперацией тепла. Таким образом, мы избавляемся от ненужного CO2 и в то же время доставляем свежий воздух в жилое помещение, не теряя тепла из отапливаемого помещения. Рекуператор воздуха содержит систему фильтрации, предотвращающую попадание пыльцы и пыли, что обеспечивает гораздо более высокое качество воздуха. ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ПАНЕЛИ В мире растет спрос на экологически безопасное энергоснабжение. Устанавливая фотоэлектрические системы, вы вносите вклад в сохранение окружающей среды. Но, прежде всего, в период роста цен на электроэнергию вы еще больше экономите энергию и деньги, а также снижаете свою зависимость от энергоснабжения. ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ В каждой квартире установлен отдельный счетчик воды. В дренажных вертикалях установлены малошумные трубы. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ В каждой квартире установлен отдельный счетчик потребления электроэнергии. Освещение внешней территории и входной зоны обеспечивается освещением на датчиках движения. САНТЕХНИКА Ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой – сантехникой Laufen, дополненной оборудованием Grohe, сантехнической системой Tece и полом с подогревом. Другая информация по запросу.