Земельный участок расположен в зоне смешанного преимущественно жилого использования (М1). На этих территориях также могут быть построены помещения для школ, почтовых отделений, банков, спортивных и развлекательных площадок, общественных гаражей, учреждений здравоохранения и социального обеспечения. В жилой и многофункциональной зоне допускается строительство зданий: - наименьшая площадь участка под застройку для индивидуальных домов – 350 м2; - максимальная застроенная площадь участка под застройку – 40% для отдельно стоящего; - высший коэффициент застройки – 1, 2; - максимальная высота – 3 надземных этажа, причем третий этаж выполнен в виде мансарды или заглубленного этажа.