К продаже предлагается отдельно стоящее административное здание общей площадью 769, 1 кв. м., расположенное в центральной части города Астрахани, на пересечении улиц Свердлова и Шелгунова. Здание разноуровневое: состоит из цокольного, первого и частичной надстройки мансардного этажа. Четыре раздельные входные группы со стороны проезжей части и внутренней территории двора позволяют использовать каждый этаж изолированно, оборудованы пожарные выходы. Площадь первого этажа составляет 306 кв. м., в помещениях выполнен качественный ремонт, высота потолков варьируется от 3 до 3, 5 м. Площадь мансардного этажа - 165 кв. м., выполнен качественный ремонт, высота потолков 2, 95 м. Площадь цокольного этажа - 298 кв. м., выполнен косметический ремонт, высота потолков - 2, 17 - 2, 3 м. Здание с центральными коммуникациями и индивидуальным газовым отоплением, системой кондиционирования, пожарно-охранной сигнализацией. Земельный участок под объектом - 556 кв. м. - принадлежит Продавцу на праве долгосрочной аренды (договор до 2036г. с пролонгацией), назначение - для эксплуатации административного здания, арендный платеж - 72 000 руб. /год. Здание на 70% заселено арендаторами, возможно приобретение объекта с целью инвестиций. Ближайшее окружение: Областная ветеринарная станция, Центр эстетического воспитания детей и молодежи, Следственное Управление СК РФ по АО.