Продается нежилое помещение площадью 41 кв. м. с отдельным входом на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома, расположенного на пл. Шаумяна, д. 13, в трехста метрах от Лебединого озера. Выгодное расположение в центральной части города, обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение состоит из основного зала, кабинета, подсобного помещения, кухонной зоны, санузла. Выполнен ремонт: пол – плитка, потолок и стены окрашены, установлены сплит-системы, пожарная сигнализация. Помещение с шумоизоляцией. Мебель при желании остается. Входная группа и окна защищены рольставнями. Заведены все коммуникации. На фасаде возможно размещение большой рекламной вывески. По соседству расположены : продовольственный магазин, Гимназия №3, Детский сад №70, «АГУ», «Газпромбанк», аптеки, остановки общественного транспорта, жилой массив.