EFH-ZV-9322 Привлекательный коттедж на Юге Германии Принудительная продажа! Описание объекта : Предлагаемый объект находится в небольшом городе федеральной земли Баден-Вюртемберг. Винтерлинген расположен между крупнейшими городами Германии - Мюнхен и Штутгарт. В непосредственной близости от дома находится несколько остановок общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура. По данным продавца, дом регулярно подвергался необходимым ремонтам и модернизациям (обновление отопительной системы, замена окон и т. д. ). Объект расположен на собственном земельном участке площадью ок. 200 м², который также продаётся и уже входит в заявленную цену. Двухэтажный коттедж жилой площадью ок. 85 м² разделен на: первый этаж- • мастерская • два хозяйственных помещения • кладовая • гараж • коридор второй этаж- • жилую комнату • спальню • детскую • кухню • ванную комнату с ванной и душем • туалет • коридор • лоджию При желании нового владельца, мансардный этаж может быть переоборудован в дополнительное жилое помещение. В доме имеется встроенный гараж на два автомобиля. В окнах установлены частично пластиковые стеклопакеты, частично деревянные с пластиковыми наружными жалюзи. Напольное покрытие - ламинат, линолеум, паркет, кафельная плитка. Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи. Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов. На данный момент в коттедже проживает собственник-банкрот. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 11. 000 евро годового дохода. Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору. Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 80 км (ок. 1 часа на авто) Расстояние до Швейцарии: 85 км (ок. 1 часа на авто) Расстояние до Франции: 140 км (ок. 1 часа 20 мин на авто) Расстояние до Мюнхена: 200 км (ок. 2 часов на авто) Описание местности: Балинген - город в Германии, районный центр, расположен в земле Баден-Вюртемберг в 60 км от Штутгарта. Символом города и его главнейшей достопримечательностью является замок Балинген, к которому примыкает старый квартал кожевенников. С точки зрения истории и архитектуры, интерес представляет позднеготическая городская евангелическая церковь, посвящённая Деве Марии. Кроме того, сохранились фрагменты средневековой городской стены.