Отличное предложение для семейного бизнеса! Дом с туристическими апартаментами и рестораном в пригороде Любляны. Дом общей площадью 482 м² и земельный участок 670 м². Объект расположен рядом с местной дорогой и региональной дорогой, соединяющей Любляну с Кранем и Шкофья-Лока, в муниципалитете Медводе. Объект предлагает отличные условия для ресторанного бизнеса с уже оборудованной зоной общественного питания и жило-квартирной зоной, где также имеются уже оборудованные апартаменты для гостей. В этой части дома есть возможность переоборудования в большую многокомнатную квартиру, что дает вам дополнительную гибкость и возможность адаптироваться к вашим потребностям. Благодаря отличному доступу и близости к популярным туристическим местам, таким как Шмарна гора, недвижимость является отличным выбором для предпринимателей и предприимчивых семей, ищущих уникальные возможности. Дом: общая площадь 482 м2. Дом в трех уровнях, из которых верхний- мансарда. • Площадь общественного питания: 335 м2 • Жилая часть: 147 м2 • Земля: 670 м2 • Парковочные места: 14 парковочных мест (7 + 7) Первый и второй этажи – ресторанная зона: Ресторанная часть (335 м2) расположена на двух этажах и имеет современный архитектурный дизайн. Ресторанная часть первого этажа разделена на современно обставленный зал со столиками для гостей на 30 гостей и кухню, отделенную друг от друга большой стеклянной стеной. Теплые землистые тона в сочетании с деревянной мебелью, расположенной в центральной гостевой зоне, создают уютную и домашнюю атмосферу, в которой гости чувствуют себя желанными гостями. В летние месяцы гости также могут отдохнуть на открытой террасе. На первом этаже также оборудованы отдельные туалеты для гостей. Кухня большая и светлая, полностью оборудована и готова к немедленной сдаче и эксплуатации. Помимо кухни, на первом этаже есть три небольших складских помещения (холодильник, хранилище для напитков и т. д. ), а также специальный внешний вход для сотрудников и служб доставки или доставки. логистика. При небольшой перестановке в комнате можно было бы разместить и хлебную печь для пиццы. Выход на открытую террасу. Отдельный вход для сотрудников и логистики На 2м этаже имеется дополнительная комната для гостей, предлагающая дополнительные возможности. Верхняя часть ресторана идеально подходит для частных вечеринок и особых мероприятий, таких как деловые встречи, дни рождения и тому подобное. Помимо большой основной комнаты для гостей есть еще одна отдельная комната для закрытой группы, гардеробная и отдельные санузлы. На этаже также расположены помещение для подготовки, небольшой кабинет, комната для сотрудников (с душем и гардеробом) и прачечная. Мансарда – жилая (квартирная) часть дома: В жилой части (147 м2) расположены пять комнат, четыре из которых уже современно меблированы. Полноценный мансардный этаж можно переоборудовать в большую современную многокомнатную квартиру. • 5 комнат (в одной из комнат есть кухня) • 4 ванные комнаты • 1 комната - зона отдыха (велнес) • лоджия Открытая терраса большая, динамично спроектированная, разделена на два уровня, что создает для гостей различные интимные уголки. С террасы открывается прекрасный вид на Доломитовые Альпы Полхограй, что предлагает гостям приятные впечатления от отдыха на свежем воздухе. Благодаря своим размерам и универсальности терраса является идеальным местом для отдыха с едой и напитками, а также для организации специальных мероприятий на открытом воздухе. Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС и государственный налог с сделки 2%. (PH965992464478853S)