Центр города, центральное отопление и водоснабжение, качественный косметический ремонт: с/у в плитке, на полу ламинат, натяжные потолки, окна ПВХ, большая лоджия застеклена. Удачное месторасположение дома, хорошая транспортная и пешая доступность, рядом с домом детские садики, школа 33, 26, Медицинская академия (СГМУ), Академия физической культуры, спорта и туризма, (СГАФКСТ), Реадовский парк, Физдиспансер, Областная больница, два бассейна, Дворец спорта Юбилейный, много магазинов, остановок общественного транспорта и т. д. Близлежащие улицы: Кирова, Гагарина, Октябрьской Революции, Матросова