Пpoдаётcя современный, кaчественный, Двухэтажный Коттедж, 2024 г. строительства. нa просторном зeмeльнoм учaстке 5 соток. - Общая площадь: 201 м2 (с учетом террасы и балконов). - Жилая площадь: 158 м2 - Габариты дома : 9. 90 x 15 м. ПОКУПАТЕЛЮ ВНЕСШЕМУ ПРЕДОПЛАТУ ДО 1 ИЮЛЯ 2024 г. Баня - бочка в ПОДАРОК! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Земли населённого пункта, Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство. (Есть градостроительный план, который показывает, что нет охранных зон и ограничений по строительству жилых домов на земельном участке). РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА ОЧЕНЬ УДОБНОЕ, ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ В ЧЕРТЕ ГОРОДА! ВПЕРЕДИ ДОМА БОЛЬШАЯ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ, МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА И ПАРКОВКИ! Дом располагается B черте города Нижнего Новгорода, в 25 минутаx oт Нижегородского Кремля, ул. Верховая. рядом с домом 22. ИMЕЮТСЯ BСE ФОТО и ВИДЕОЗАПИСИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА! ФУНДАМЕНТ: Песчаная подушка - 1, 2 м., Заложена гидроизоляция дополнительная профильная мембрана Planter Standard. Утеплитель технониколь- 10 см. Плита монолитная 35 см. ( Бетон М 350) армирование арматурой - 10мм., 12мм. . СТЕНЫ: Керамический блок "Кетра 25 мм". утеплитель 100мм., Технониколь " Техноблок" плотность 50кг. /м. куб. . КРОВЛЯ: Мягкая черепица " Технониколь" 0. 5 мм., стропильная система доска 50мм. 200мм. ПЕРЕКРЫТИЕ: 200мм., перекрёстное утепление. МЕЖЭТАЖНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ: При строительстве в качестве Конструкций перекрытия между 1-м и 2-м этажом, между 2- м этажом и чердачным помещением, использовали железнобетонные плиты перекрытия! (Самая прочная конструкция, качественная теплоизоляция, конструкция выполняет функцию шумоизоляции, лучшая огнестойкость перекрытий. ) ПОЛ: Стяжка бетонная 12-15см., утепление экструдированный пенополистерол "Технониколь" 100мм., сетка металлическая 4мм., полусухая Стяжка 90мм. СИСТЕМА ТЕПЛЫЙ ПОЛ разведена на 1 Первом этаже (Кухня - гостиная Сан. узел, Котельная, Гардеробная, Хол). ОТОПЛЕНИЕ: Газовый котёл, Baxi. ЭЛЕКТРИКА: Центральная, В доме, согласно проекту. ОКНА: Профиль RЕНАU, 4-ух камерный стеклопакет. Все окна Понарамные в пол. КАНАЛИЗАЦИЯ: Септик, Индивидуальный. ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Скважина 77 метров, Индивидуальная! ВЫСОТА ПОТОЛКОВ: Высота потолка в чистоте: 1 этаж - 3 метра, 2 - этаж - 3 метра Бонусом получаете чердачное помещение для дополнительной комнаты - 21 м2. ПЛАРИРОВКА: 1 й Этаж. -Просторная кухня-гостиная 37. 31 м2 с панорамными окнами в пол, с выходом на просторную террасу 25 м2 -Комната 12 м2 -сан. узел -котельная -Гардеробная 2 й Этаж. - Мастер спальня с гардеробной и с/у ( комната 16, 1 м2, гардеробная 7, 1 м2, с/у 6м2) с выходом на балкон 5, 22 м2 с панорамным остеклением - комната 12, 45 м2, гардеробная 6, 12 м2. С выходом на балкон 10, 35 м2 - комната 12, 45 м2, гардеробная 6, 12 м2 С выходом на балкон 10, 35 м2 ТЕРРАСА: Обращаем Ваше внимание, что в нашем проекте предусмотрена крытая терраса, с понарамными окнами, Веранда может служить прекрасной летней столовой. ПРИМЕНЕНЫ ИНТЕРЕСНЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ. Дом построен с контрастной отделкой. Фасад здания делается из 3 составляющих: 1) Фасадная штукатурка. 2) Цоколь Керамогранит 30 см в высоту. 3) Планкен деревянный. ФАСАД Дома подсвечивается изящной подсветкой: - Подчёркнута архитектура строения - Освещается придомовая территорию - Внешний вид строения смотрится привлекательным и ценным. ЛОКАЦИЯ: Дом построен в тихом и уютном месте частного сектора, по периметру улицы Березовая аллея, Чистый воздух и природа ждут Вас! Асфальтированая дорога по всей улице, территория застроена, соседи построились, живут круглогодично. В шаговой доступности вся социальная инфраструктура: Детский сад 2022 г. строительства, места есть! Школы, Лицей в Шаговой доступности. Парк Швейцария - в 10 минутах езды от дома (Лес, свежий воздух, активный отдых на природе, велопрогулки, спортивные площадки, кафе, рестораны, праздничные мероприятия). Рядом МАГАЗИНЫ: ТЦ Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит, ТЦ Гагаринский, ТЦ Мега, остановка общественного транспорта 500 м. от дома, НА НАШИ ОБЪЕКТЫ ДЕЙСТВУЕТ ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА! ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! НЕТ ОГРАНИЧЕНИЙ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР, СЕРЬЕЗНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ! ВАС ЖДУТ ИНТЕРЕСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, СКИДКИ И ПОДАРКИ! ! !